이미 아시는 분들은 다 아시겠지만
중소기업 취업 청년 전세보증금 대출은 HUG(주택도시보증공사)와 HF(한국주택금융공사) 두 곳에서 진행됩니다.
대출을 진행하는 물건의 안전성에 따라 대출한도 비율이 달라지는데요,
HUG는 100%, HF는 최대 80%까지 가능한 것이 특징입니다.
융자가 없는 집이 아니라면 대부분 HF(한국주택금융공사)로 대출이 진행되는 것 같아요.
저는 2021년 7월 HF로부터 중소기업 취업청년 전세대출을 받아 매달 이자 약 8만원으로 투룸에 거주하게 됩니다.
사실 계약기간이 끝나기 전 이사를 마음 먹게 된 이유는 분명했습니다.
다가구주택보다는 안전한 다세대주택으로 가서 보증금반환보험을 들겠다는 것이었죠.
HUG 버팀목 전세대출을 받으면 보증금반환보험도 포함되어 대출이 가능하기 때문에
대출상품을 바꾸고 싶었지만 불가능했습니다.
은행에서 정리해준 내용은 이렇습니다.
- HF 중기청 대출을 이미 진행한 상황에서 버팀목 대출 증액을 희망한다면 HF 버팀목 전세대출만 가능함
- HUG 중기청 대출을 이미 진행한 상황이라면 버팀목 대출 증액도 HUG에서만 가능함
- 그럼에도 HUG 버팀목 전세대출을 하고 싶다면 HF 중기청 대출을 반환 후 HUG 버팀목 전세대출을 진행해야 하는데, 반환 후 최소 3주 이후에 심사가 가능함
- HF 버팀목 전세금 대출은 물건에 따라 대출 한도가 다름
- HUG 버팀목 전세금 대출은 대출 신청자의 소득에 따라 대출 한도가 다름
기존의 중기청 대출금을 반환한 후 HUG 대출 심사를 기다리기엔 저에게 여유자금은 없었습니다.
이미 잔금납입일이 다가오던 저는 HF 버팀목 전세대출로 증액을 결정하게 됩니다.
소득에 따라 대출 한도가 다르기 때문에 제가 희망한 금액보다 대출 금액이 낮을 것이라고도 안내 받았죠.
저와 같은 상황이실 때 기금e든든으로 대출심사를 신청할 때 꼭 유의해야 할 점은
'증액'으로 신청하셔야 한다는 점입니다.
저는 '증액'인 상황임에도 신규 대출건으로 신청하거나, HF 대출건임에도 HUG로 증액 신청을 하여
심사에 딜레이가 있었습니다.
기금e든든을 통한 심사가 완료되면 이제 은행에 다시 가서 필요한 서류를 제출하면 됩니다.
선행 대출의 목적물 변경은 대출신청 당일에 진행되지 않더라구요.
- 신분증
- 주민등록등본(주민등록 전체/최근 5년)
- 주민등록초본(출생 시부터 전체)
- 가족관계증명서(주민번호 전체)
- 재직증명서(직인) 혹은 위촉증명서(직인)
- 소득금액증명원(최근 2개년)
- 건강보험자격득실확인서 전체
- 임대차계약서(확정일자 필수)
- 계약금 영수증(보증금 5% 이상)
- 종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부 계산서
주민등록등본/초본
https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?HighCtgCD=A01010&CappBizCD=13100000015&tp_seq=01
주민등록표등본(초본)교부 | 민원안내 및 신청 | 민원24 | 정부24
접속량이 많아 접속이 불가능합니다. 잠시 후 다시 접속해주세요
www.gov.kr
가족관계증명서
https://efamily.scourt.go.kr/pt/PtFrrpApplrInfoInqW.do?menuFg=02
증명서발급 | 가족관계등록부 | 가족관계증명서 | 가족관계등록부 신청인 정보 조회
가족관계등록부 신청인 정보 조회 이용안내 미리 확인해 주세요! 1. 신청인의 본인확인을 위해 인증서(공동인증서, 금융인증서, 간편인증)가 필요합니다. 인증서 안내 2. [테스트 증명서 출력]을
efamily.scourt.go.kr
소득금액증명원
https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?HighCtgCD=A09002&CappBizCD=12100000021&tp_seq=01
소득금액증명 | 민원안내 및 신청 | 민원24 | 정부24
접속량이 많아 접속이 불가능합니다. 잠시 후 다시 접속해주세요
www.gov.kr
건강보험자격득실확인서
https://www.nhis.or.kr/nhis/etc/personalLoginPage.do
로그인 < 회원서비스 < 기타 | 국민건강보험
www.nhis.or.kr
종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부 계산서
https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/pp/index_pp.xml
국세청 홈택스
www.hometax.go.kr
빠른 대출 증액 신청을 위해 필수 서류를 미리 챙기시고, 기금e든든 신청 빨리 접수하시는 걸 추천드립니다:)
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